Die Immobilienbewertung

Eine Bewertung vom Experten macht Sinn. Mit meinem bautechnischen Hintergrund und langjähriger Bauerfahrung bewerte ich kompetent, unabhängig und zielorientiert!

Was bedeutet «Immobilienbewertung»?

Eine Immobilienbewertung ist ein detaillierter Bericht über den Marktwert einer Immobilie. Dieser kann als der geschätzte Verkaufspreis zwischen einem Käufer und einem Verkäufer definiert werden. Wie die vorsichtige Formulierung andeutet, weicht der endgültige Verkaufspreis in der Regel von der im Gutachten enthaltenen Bewertung ab, da es nahezu unmöglich ist vorherzusagen, wie individuelle Emotionen, Marktkenntnisse und andere Motivationen der Menschen die Verhandlungen beeinflussen können.

Warum ist die Bewertung einer Immobilie wichtig?

Eine ausführliche Immobilienbewertung bietet sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer Vorteile. Indem sie einen klaren Hinweis auf den Marktwert einer Immobilie liefert, reduziert sie das Risiko eines Käufers , zu viel für eine Immobilie zu bezahlen – indem sie eine detaillierte Analyse der Schwächen einer Immobilie bietet, kann sie einem Verkäufer bei der Entscheidung helfen, welche Renovierungen er vornehmen sollte, um den Wert einer Immobilie zu steigern.

Wie geht man vor, wenn man seine Immobilie schätzen lassen möchte.

Wie lässt sich der Wert einer Immobilie schätzen?

Für die Immobilienbewertung durch einen Fachmann wird die Expertenschätzung vor Ort erstellt, im Unterschied zu einem hedonischen Preismodell, das durch eine Datenbank von Transaktionen erfolgter Verkäufe gestützt wird.

In seine Bewertung lässt der Immobiliengutachter die Bausubstanz, den Zustand der Liegenschaft sowie die Energieeffizienz und eine Reihe weiterer Eigenschaften einfliessen. Der Experte dokumentiert die Wertschätzung nachvollziehbar in einer schriftlichen Stellungnahme.

Gutachten vom Experten – dem Immobilienbewerter

Die Bewertung durch einen Immobilienbewerter eignet sich für Eigentümer von allen Arten von Immobilien, die beabsichtigen in naher Zeit zu verkaufen und eine verlässliche Marktpreisschätzung von einem Experten wünschen.

Der Immobilienbewerter garantiert eine genaue, verlässliche Bewertung. Man erhält damit die Sicherheit, dass der Marktpreis stimmt.

Meine Leistungen und Stärken als unabhängiger Immobilienbewerter

Sie wünschen eine unabhängige, nach anerkannten Bewertungsgrundsätzen erstellte Schätzung Ihrer Liegenschaft?

Der Wert der Liegenschaft basiert auf vielen verschiedenen Faktoren wie Lage, Grösse, Alter, Zustand, aber auch den aktuellen Marktverhältnissen etc. Diesen Wert berechne und analysiere ich objektiv und fundiert im Rahmen einer Marktbewertung. Sie erhalten von mir ein umfassendes Gutachten, welches Ihnen eine Aussage zum Marktwert einer Liegenschaft macht. Ich ermittle Ihnen den Marktwert, der den Wert nach den Begriffen der Swiss Valuation Standards (SVS) widerspiegelt.

Ich empfehle mich insbesondere für Wohneigentum in der Region Oberer Zürichsee bis ins Glarnerland.

Was kostet eine unabhängige Immobilienbewertung?

Die Kosten für ein Immobiliengutachten liegt zwischen CHF 1‘000.- und CHF 3000.-.
Sie erhalten dafür ein Gutachten im Umfang von rund 15 bis 30 Seiten innerhalb von 2 bis 3 Wochen.

Über mich

Christoph Meier
Aktuelle Tätigkeit: Immobilienbewertung / selbständige Bauleitung / Kostenplanung auf Mandatsbasis

Ausbildung: CAS Immobilienbewertung, Hochschule Luzern | Technischer Kaufmann, Handelsschule Oerlikon | Eidg. dipl. Hochbauzeichner | Mitglied SIV (Schweizer Immobilienschätzer Verband)

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